Albania Business Consulting assiste anche per ogni esigenza di servizi notarili attraverso il proprio team di notai in Albania
Pur essendo una figura professionale riconosciuta a livello internazionale, quella del notaio non è presente in tutte le nazioni a differenza di quanto si potrebbe facilmente immaginare.
Infatti il notariato di tipo “latino”, presente nei Paesi che applicano un modello giuridico di civil law di ispirazione romano-germanica, è totalmente sconosciuto in tutti i Paesi che si avvalgono invece del common law e cioè Usa, Canada, Gran Bretagna, Irlanda, Australia ed Hong Kong e che pertanto non prevedono in alcun modo il ruolo classico del notaio.
Il notariato cosiddetto di tipo “latino” presente nei Paesi che applicano un modello giuridico di civil law di ispirazione romano-germanica e caratterizzato quindi dalla tradizionale figura del notaio esiste in gran parte dell’Europa.
Sono invece totalmente privi di notai Cipro, Danimarca, Finlandia, Irlanda, Gran Bretagna e Svezia.
In poche parole, i servizi notarili ed i notai esistono solo nei Paesi che applicano un modello giuridico di civil law di ispirazione romano-germanica che privilegia gli aspetti di certezza del diritto.
Dove presenti, i notai sono obbligatoriamente soggetti ad una formazione continua e ad un controllo sistematico dei servizi notarili da parte di appositi organismi sia interni alla loro struttura che pubblici.
A titolo non solo di curiosità ma anche di ulteriore conferma dell’elevata affidabilità del notariato di tipo “latino”, basti sapere che Russia e Cina hanno scelto il modello che implica la presenza di notai.
Per quanto riguarda la Cina in particolare, per far definitivamente fronte alle inderogabili necessità di certezza del diritto a seguito dell’imponente sviluppo di attività economiche ed imprenditoriali, sono stati inseriti a pieno ruolo nientemeno che 20.000 notai.
Questo poiché in Cina come in qualsiasi altro Paese i notai, oltre naturalmente alle successioni per le quali sono sicuramente i maggiori esperti, sono impegnati con i loro servizi notarili in due grandi settori, quello della circolazione dei beni immobili e nei passaggi maggiormente significativi dell’attività societaria.
Si tratta questa di una ulteriore quanto peraltro ovvia conferma che in campo economico gli atti dei notai e dei servizi notarili, con la forza loro conferita dall’autenticità, concorrono largamente a creare un contesto sicuro per gli investitori.
In effetti si nota a prima vista che le garanzie offerte dai servizi notarili e dai notai legittimano l’atto anche quale titolo esecutivo.
In tal modo non solo si eviterà al creditore di ricorrere al giudice se il debitore non dovesse eseguire la prestazione ma si scaricherà al contempo la magistratura di una potenziale, complessa e costosa massa di ricorsi.
Il modello giuridico di notariato italiano di tipo latino civil law è presente in 91 Paesi del mondo, in 22 su 27 Paesi europei e copre oltre il 60% della popolazione mondiale.
I notai selezionati dalla Stato che operano in questi Paesi sono tutti di elevata formazione.
Si tratta infatti di giuristi responsabili nonché garanti di una assistenza imparziale e di un ruolo che per legge deve essere super partes rispetto alle parti.
Nella veste di pubblico ufficiale loro attribuito i notai si vedono de facto riconosciuti dallo Stato il particolare potere di attribuire agli atti stipulati nel corso dei servizi notarili il valore di prova legale o di pubblica fede.
In altre parole tutti, inclusi gli organi giudiziari dello Stato, devono ritenere come veritiero quanto attestato dai notai stessi.
Ad eccezione, naturalmente, che venga accertato il reato di falso.
E’ poi altresì interessante sottolineare come i ruoli del notaio e del servizio notarile di sua pertinenza si siano evoluti nel corso degli ultimi decenni.
Infatti, parallelamente ai compiti più tradizionali di prevenzione di contenziosi, verifica di eventuali presenze di ipoteche, di pignoramenti o di prelazioni, le funzioni del notaio si sono estese ai controlli di legalità, antiriciclaggio e furto di identità.
E’ interessante a questo punto rilevare come la necessità di ridurre la spesa pubblica, con particolare attenzione al costo dell’amministrazione giudiziaria, abbia considerevolmente rafforzato il ruolo del notaio che si è visto accrescere il proprio servizio notarile anche con competenze giudiziarie.
Per citare specifici casi, sono stati trasferiti ai notai i casi di divorzio in Romania, Lettonia ed Estonia, le ingiunzioni di pagamento in Ungheria mentre in Francia sono stati affidati ai notai non solo gli atti di notorietà ma anche la registrazione dei Pacs, i patti di solidarietà civile che dal 1999 regolano le coppie di fatto.
Senza contare l’assistenza del notaio e del suo servizio notarile ormai indispensabili non solo nel tradizionale momento di donazione, acquisto di un immobile, successione o testamento ma anche nella costituzione di startup e società in generale.
Un altro aspetto legato al ruolo del notaio e del suo servizio notarile da considerare è quello della riscossione per conto dello Stato delle imposte collegate agli atti.
Si tratta, nello specifico, delle imposte ipotecarie, ipotecarie catastali, di registro e numerose altre che, riscosse dal notaio, vengono poi versate nelle casse dello Stato.
In definitiva, le funzioni del notaio e del servizio notarile in senso lato sono divenute molteplici nel tempo rendendo sempre più complesse non solo le sue competenze ma anche le inevitabili, numerose e gravose responsabilità.
A titolo informativo, il Consolato dell’Ambasciata d’Italia a Tirana, Albania, fornisce tramite un apposito ufficio alcuni servizi notarili.
Fermo restando che “l’ufficio preposto è deputato a ricevere gli atti fra vivi e quelli di ultima volontà”, i servizi notarili richiesti più frequentemente sono le procure, il testamento pubblico, gli atti pubblici e le autenticazioni.
Albania Business Consulting assiste i propri clienti, stranieri e locali, attraverso un proprio staff di notai operanti in Albania per ogni esigenza legata a servizi notarili di qualsivoglia natura, da quelli legati ai settori immobiliare e commerciale sino a quello relativo a famiglia, eredità e successioni.
In merito al settore immobiliare, lo staff di notai di Albania Business Consulting offre una gamma completa di servizi notarili che includono tutte le consulenze, le pratiche e gli atti relativi a beni immobili e terreni.
Circa il settore commerciale, lo staff di notai di Albania Business Consulting fornisce assistenza, con i propri servizi notarili, sia per modifiche di società commerciali, fondazioni od associazioni che per vendita di quote.
A proposito del vasto e delicato ambito del diritto di famiglia lo staff di notai di Albania Business Consulting affianca i clienti con servizi notarili destinati a regolamentare eventuali accordi fra coniugi e relative divisioni di beni, stipula e conservazione di testamenti ed apertura degli stessi con applicazione delle volontà del de cuius.
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